Александр Данилов, руководитель департамента банковской аналитики и регулирования Центрального банка, выразил свое недоумение по поводу высоких цен на квартиры в Москве. На конференции «Время изменений: формула баланса» он отметил, что не понимает, сколько нужно зарабатывать для приобретения жилья в столице. Несмотря на общую тенденцию к снижению цен, некоторые «ликвидные проекты» в пределах МКАД продолжают дорожать.
Данилов также акцентировал внимание на росте доли рассрочек в продажах новостроек, которая за год увеличилась на 4 процентных пункта. Он добавил, что готовится законопроект о передаче данных о рассрочках в бюро кредитных историй для более точной оценки долговой нагрузки граждан.
Согласно данным «Ведомостей», в апреле на первичном рынке жилья в Москве цены упали: в старых границах столицы квадратный метр снизился на 2,2%, а в Новой Москве — на 3,7%. Эксперт по недвижимости Наталья Перескокова отметила, что снижение цен связано с новыми предложениями и адаптацией рынка к высоким ипотечным ставкам. Она указала на то, что новостройки в некоторых районах стоят на 15–30% дороже вторичного жилья из-за современных планировок и развитой инфраструктуры. В текущих условиях покупка жилья становится выгодной, однако при инвестициях важно внимательно проверять застройщика и локацию.