Депутат Госдумы Никита Чаплин, входящий в комитет по бюджету и налогам, рассказал о способах избежать уплаты налога при продаже квартиры. Основным критерием является срок владения недвижимостью. Для освобождения от налогов он составляет 5 лет, однако существуют исключения, позволяющие сократить его до 3 лет. К таким случаям относятся продажа приватизированного жилья, квартиры, унаследованной или полученной в дар от близких, а также при наличии единственного жилья у собственника.
Чаплин отметил, что такие объекты, приобретенные после 1 января 2016 года, подпадают под правило 3 лет, если право собственности возникло до этой даты. С 2022 года для семей с детьми действуют льготы: если параллельно с продажей осуществляется покупка новой квартиры большей площади, можно рассчитывать на налоговые льготы вне зависимости от срока владения.
Срок владения начинается с момента регистрации права в Росреестре. При продаже недвижимости раньше истечения срока придется уплатить налог в размере 13%, а при выручке свыше 5 миллионов рублей — 15%. Это нужно отразить в декларации 3-НДФЛ. Депутат также советует проверять документы на недвижимость и консультироваться с налоговыми специалистами.
В 2026 году россияне смогут вернуть часть уплаченного налога за лечение, обучение и другие расходы, если у них есть официальный доход и они платят НДФЛ. Социальный налоговый вычет на образование детей составит 110 тысяч рублей на ребенка, а максимальный вычет по НДФЛ не превысит 150 тысяч рублей.