МОСКВА, 10 апреля. /ТАСС/. По прогнозам Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА), в первом полугодии 2026 года ожидается снижение спроса на новостройки в России. Это связано с введением новых условий для получения семейной ипотеки, которые вступят в силу в феврале 2026 года. Появление новых правил формирует высокую базу для спроса, что может привести к его охлаждению в начале 2026 года.
Сохранение жесткой денежно-кредитной политики может спровоцировать уменьшение числа новых проектов и нарастание конкуренции среди застройщиков. Несмотря на кажущуюся стабильность средних показателей 2025 года, в них скрываются диспропорции, требующие внимательного регулирования.
Для застройщиков важно не только расширение бизнеса, но и умение адаптировать проекты к особенностям конкретного региона, управлять портфелем с учетом локального спроса и предложения, а также придерживаться финансовой дисциплины в условиях ограниченного проектного финансирования.
В 2025 году объем продаж новостроек составил 5,2 трлн рублей, увеличившись на 10% по сравнению с 2024 годом. Продажи в натуральном выражении остались на уровне 2024 года, а рост цен на первичное жилье достиг 10,2% при инфляции в 5,6%. На конец 2025 года соотношение распроданности жилья и строительной готовности составило 73%.