МОСКВА, 30 марта. /ТАСС/. Екатерина Румянцева, основатель и гендиректор группы компаний Kalinka, выразила мнение о вероятном снижении цен на массовую недвижимость в Персидском заливе в течение ближайшего года в условиях текущих конфликтов на Ближнем Востоке. Она отметила, что в течение следующих 12 месяцев сегмент будет демонстрировать смешанную динамику: массовый рынок может потерять от 3 до 7% из-за избытка предложения, в то время как высокобюджетные объекты сохранят свою стоимость благодаря дефициту и активным долгосрочным инвесторам. Румянцева подчеркивает, что наибольшему риску подвержены экономичные квартиры стоимостью от 700 тыс. дирхамов, часто покупаемые инвесторами, которые стремятся к быстрой прибыли и более восприимчивы к изменениям на рыне. Противоположно, премиальные виллы и таунхаусы, как правило, остаются под защитой состоятельных владельцев, готовых ждать. В то же время аренда может вырасти на 3-6% в год, с доходностью в 6-9%, что привлечет инвесторов, ищущих пассивный доход. Румянцева добавила, что по мере стабилизации геополитической ситуации спрос вернется, а стойкие инвесторы будут в выигрыше после кризиса.