СОЧИ, 24 марта. /ТАСС/. На российском рынке недвижимости наблюдается формирование эффекта отложенного спроса, что связано с недавним снижением ключевой ставки Центральным банком России, сообщает пресс-служба строительной компании «Мавис». 20 марта Банк России уже второй раз в этом году понизил ключевую ставку на 0,5 процентных пункта до 15% годовых.
По словам представителя компании, снижение ставки может быть воспринято рынком как начало цикла смягчения денежно-кредитной политики, что, в свою очередь, может подтолкнуть часть потенциальных покупателей отложить решение о приобретении жилья. Они будут ждать дальнейшего снижения ставки до 13% или 12%, полагая, что «пик пройден». Это создаёт временное снижение числа текущих сделок.
В компании добавили, что хотя ежемесячные платежи по основным ипотечным программам изменятся незначительно, снижение ключевой ставки будет воспринято покупателями как положительный сигнал. Для тех, кто уже оформил ипотеку по более высоким ставкам (15,5%), это может стать стимулом для быстрого выхода на сделку с целью рефинансирования или зафиксирования цены квартиры перед возможным повышением цен со стороны застройщиков в ожидании увеличения спроса.