По информации издания «Коммерсантъ», в первые два месяца 2026 года средняя площадь квартир на первичном рынке сократилась на 3,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив около 44,5 кв. м. В 2025 году этот показатель был равен 46,2 кв. м, и снижение тогда составило 2%. Основной причиной тренда эксперты считают падение покупательной способности, в результате чего покупатели предпочитают более компактные квартиры, соответствующие их бюджету.
Инвесторы также обращают внимание на небольшие квартиры, так как ими проще управлять — их легче сдавать в аренду или перепродавать после небольшого ремонта. Застройщики, отреагировав на спрос, увеличивают долю малогабаритного жилья, что позволяет им удерживать цены и ускорять продажи. Предполагается, что данная тенденция продолжится.
Наибольшее сокращение площадей в 2025 году отмечено в Омске и Самаре — на 9,1%, до 50 кв. м, в Казани — на 8,3% (44 кв. м) и в Нижнем Новгороде — на 7,8% (47 кв. м). В Москве наоборот, средняя площадь квартир возросла до 53,2 кв. м (+2%), что связано с ограничениями на строительство студий площадью меньше 28 кв. м. Ранее сообщалось, что в новостройках Москвы практически не осталось доступных квартир дешевле 10 миллионов рублей.