Если арендатор оказался в статусе банкрота и уклоняется от уплаты за жилье, собственнику жилья необходимо обратиться в суд. Об этом сообщил юрист и руководитель центра правопорядка в Москве и Подмосковье, Александр Хаминский. Первым шагом для арендодателя станет отправка квартиранту заказного письма с уведомлением. В этом письме требуется потребовать погашение долгов и освободить жилье в указанный срок. В случае, если жилец отказывается съезжать, следует подать иск в районный суд по адресу квартиры. В суде можно добиться выселения и взыскания задолженности. После получения решения и исполнительного листа вопросом займутся судебные приставы. Если по делу арендатора уже ведется процедура банкротства, собственнику придется уведомить финансового управляющего о наличии долга. Хаминский отметил, что статус банкрота не прекращает аренду, но арендодателю нужно доказать нарушения по договору. Чтобы минимизировать риски, рекомендуется заранее прописать условия оплаты и порядок возврата залога в договоре. Также следует указать право на досрочное расторжение в случае задержки платежей. Важно помнить: нельзя пытаться выселить арендатора самостоятельно, так как это может повлечь уголовную ответственность.