По информации сайта Restate, за последний год цены на жилье на вторичном рынке Перми выросли на 12,37%. В начале 2025 года высокие ипотечные ставки обременяли покупателей, усложняя сделки. Однако с марта банки начали снижать процентные ставки, что способствовало оживлению рынка. Что ожидает рынок жилья в 2026 году и кому стоит рассмотреть покупку, рассказала агент по недвижимости Анастасия Катаева.
Сравнивая стоимость квадратного метра, вторичное жилье оказывается более доступным: в январе 2026 года цена квадратного метра в новостройках составила 161,4 тысячи рублей, а в «вторичке» — 123,9 тысячи рублей. Однако, как отмечает риелтор, выбор зависит не только от цен. Новостройки подойдут тем, кто хочет воспользоваться семейной ипотекой, а покупка наличными или с использованием обычной ипотеки делает «вторичку» более выгодной.
При выборе жилья стоит учитывать и инфраструктуру старых районов, где уже присутствуют школы и поликлиники. Анастасия также акцентировала внимание на необходимости проверки юридической чистоты квартиры, чтобы избежать неприятностей, связанных с обременениями, особенно в свете недавних событий, как «Дело Долиной». Техническое состояние квартиры также имеет значение, так как в старом жилье может потребоваться замена проводки.
В дальнейшем спрос будет на квартиры с адекватными ценами и свежим ремонтом. Популярность растет у «евродвушек» и «однушек», которые подходят для молодых пар и инвестиций. Цены на квартиры остаются высокими, и снижение маловероятно, кроме специфических случаев. Основным фактором, влияющим на рынок, станет ипотечная ставка: ее снижение может привести к росту цен.