В феврале и марте 2026 года рынок первичного жилья в Перми столкнется с понижением спроса, что связано с предстоящими изменениями в программе семейной ипотеки. После значительного ажиотажа, наблюдаемого с декабря 2025 года, продажи квартир могут сократиться. Однако, как отметил Александр Леонов, руководитель пермского центра недвижимости «Метры ближе», существенного снижения цен не ожидается.
Покупатели, соответствующие условиям семейной ипотеки, уже сейчас приобретают жилье, что формирует дефицит спроса на будущие месяцы. Несмотря на это, рынок новостроек в Перми остается сбалансированным, что минимизирует влияние изменений на него.
Леонов также упомянул, что в связи с увеличением спроса некоторые банки уже исчерпали лимиты на льготную ипотеку. Тем не менее, сделки продолжаются через другие финансовые учреждения. Инвестиционные квартиры чаще сдаются в аренду, так как перепродажа не так актуальна.
В целом, по словам эксперта, ожидать резкого падения цен не стоит, поскольку объемы строительства в Перми по-прежнему невелики по сравнению с другими крупными городами. Программа «Семейная ипотека» продолжит действовать до 2030 года с ставкой 6% для семей с детьми, но с 1 февраля 2026 года условия изменятся, что может привести к увеличению ежемесячных платежей для некоторых семей.