По словам эксперта компании «Гарда Капитал» Кирилла Селезнева, в 2026 году аренда жилья будет в два раза дешевле, чем приобретение аналогичной квартиры в ипотеку. Он подчеркнул, что медианные ставки арендной платы остаются стабильными и составляют около 5−6% от рыночной стоимости объекта в год. Так, квартира стоимостью 5,9 млн рублей может приносить арендный доход в диапазоне 295−356 тысяч рублей в год, что эквивалентно 25−30 тысячам рублей в месяц. С учетом инфляции, к 2026 году стоимость аренды может увеличиться до 27−33 тысяч рублей в месяц.
Селезнев также отметил, что арендные платежи часто ниже ипотечных. Например, при платеже около 45 тысяч рублей более 35 тысяч уходит на проценты, в то время как аренда аналогичного жилья обойдется примерно в 30 тысяч рублей. На вторичном рынке ипотечные ставки могут достигать 10−20%, что значительно выше арендной ставки. Хотя на первичном рынке застройщики могут предлагать сниженные ставки, это обычно сопровождается высокой ценой квадратного метра. Ранее сообщалось о планируемом повышении тарифов на электроэнергию в России с 1 октября 2026 года.