Жители Тюмени проявляют готовность к торгу при продаже своих квартир. Согласно отчету компании «Этажи», в среднем процесс продажи занимает более четырех месяцев, а владельцы готовы снижать стоимость на 6,97%. В ноябре 2025 года медианный срок экспозиции реализованных объектов составил 4,53 месяца.
Аналитики отмечают, что наибольший интерес покупателей вызывают квартиры, расположенные в центральных и соседних районах города — таких как Центр, КПД, Плеханово и Дом Обороны. В этих локациях активно проводились показы и сделки.
Средняя цена предложения на рынке составила 123 560 рублей за квадратный метр, что на 0,27% больше, чем в октябре. Однако реальная цена по сделкам оказалась ниже — 115 807 рублей за «квадрат».
Объем предложений за месяц сократился: на рынок было выставлено 12 262 квартиры, что на 378 объектов меньше, чем в предыдущем месяце. Также отмечается рост разрыва в стоимости квадратного метра между новостройками и вторичным жильем, который увеличился с 4,5% в конце 2022 года до 23,5% к концу 2025 года. Эксперты связывают это с преобладанием старых домов на вторичном рынке и готовностью продавцов снижать цены из-за низкого спроса, вызванного высокими ипотечными ставками.