В прошлом году жители Югры стали активнее приобретать просторные квартиры, и этот тренд, по прогнозам экспертов, может усилиться в 2026 году в связи с изменениями в правилах семейной ипотеки. Специалист по недвижимости из Сургута Денис Кравцов предполагает, что доля двух- и трехкомнатных квартир в общем объеме продаж увеличится, особенно если будут внедрены дифференцированные ставки по ипотеке.
Семейная ипотека, одна из главных движущих сил первичного рынка, будет ограничена с 1 февраля, и среди ожидаемых нововведений — возможность получения льготного кредита только на одну квартиру на семью.
Спрос на жилье продолжает расти: по данным аналитиков, интерес к новостройкам в Югре возрос на 30% по сравнению с прошлым годом. Средняя стоимость жилья в регионе достигает 8,6 миллионов рублей. В то же время, рынок вторичной недвижимости испытывает давление из-за высоких ставок по ипотеке, что приводит к снижению цен и образованию выгодных предложений для покупателей.
Таким образом, югорский рынок недвижимости находится в процессе адаптации, где покупатели все больше ориентируются на большие квартиры, а вторичка становится полем для выгодных сделок.