В Тюмени рынок недвижимости в 2025 году пополнился почти 550 новыми квартирами. Однако, по информации аналитиков компании «Этажи», в ноябре объем предложения новостроек сократился на 9,41% относительно октября, составив 29 387 квартир. В сравнении с ноябрём 2024 года падение составило 12,8%.
Рост цен на первичном рынке также стал заметным: средняя стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 2,46% по сравнению с октябрем и достигла 152 704 рублей. Годовой прирост составил 5,9%.
Наиболее популярными остаются квартиры формата 1+ (совмещенная кухня-гостиная и спальня), которые составляют 26,2% общего предложения. Квартиры формата 2+ занимают 22,9%, а доля студий возросла до 13,9%.
На рынке первичной недвижимости появилось три новых жилых дома, что добавило около 545 квартир. В то же время, в долгосрочной аренде наблюдается устойчивый рост предложения — среднемесячный прирост составил 4,5%, а медианная стоимость аренды к декабрю достигла 30 тыс. рублей, увеличившись на 5,3% за год.