Рынок недвижимости в России подходит к 2026 году без прежних резких колебаний цен. Ожидается, что новостройки подорожают на 5−7%, в то время как вторичный рынок будет расти в соответствии с уровнем инфляции. По данным «Домклик» и СберИндекса, в 2025 году средняя цена новостроек увеличилась на 5,2%, а готового жилья — на 7,6%. Эксперты прогнозируют, что рост цен в следующем году останется умеренным, при этом основным фактором станет стоимость денег. Если ключевая ставка снизится, возможен рост цен до 7%. Средняя стоимость новостройки составляет около 10,2 млн рублей. В Москве цены достигают 20,3 млн рублей за 49 кв. м. На вторичном рынке средняя цена составляет 6,3 млн рублей. В 2026 году ожидается, что вторичка вырастет на 8−10%, но может столкнуться с кризисом доверия из-за высоких ипотечных ставок и «эффекта Долиной». Продавцы могут оказаться в сложной ситуации, когда им придется снижать цены для привлечения покупателей.