В Тюмени наблюдается увеличение стоимости жилья, причем медианная цена квадратного метра в новостройках достигла 125 тысяч рублей, что на 4,2% больше по сравнению с прошлым годом. Однако в последние месяцы наблюдается стагнация цен, отмечают аналитики «Яндекс Недвижимость».
По данным экспертов, в декабре стоимость вторичного жилья не изменилась, а за весь год увеличилась на 3,2%. Медианная цена вторичных объектов составила 6,2 миллиона рублей. Объемы предложения на рынке остаются почти на прежнем уровне, с увеличением на 0,6%. Тем не менее, покупатели стали более склонны к торгам, средний дисконт составил 5,1%.
Спрос на вторичное жилье постепенно восстанавливается, что связано с изменениями ключевой ставки. Число просмотров объявлений выросло на 16% с начала цикла снижения ставок. В ноябре было зафиксировано 58 тысяч ипотечных сделок, что является рекордным показателем. Хотя покупатели все еще осторожны, активность на рынке растет. Также упоминается, что многие сделки проходят по ценам, превышающим те, что заявляют застройщики.