С осенью текущего года на московском рынке вторичного жилья наблюдается увеличенное количество потенциальных покупателей, которые, несмотря на просмотры, не заключают сделки. Согласно данным компании «Инком-Недвижимость», доля таких «квартирных туристов» возросла с 30% в мае до 40% в ноябре. Весной этот показатель составлял всего 15%.
Тем, кто активно осматривает квартиры, в основном, являются люди с крупными сбережениями. Они, пользуясь высокой доходностью по депозитам, не спешат делать покупки, а лишь присматриваются к рынку. Риелторы отмечают, что такой рост интереса связан с теми, кто планирует в будущем инвестировать свои средства в недвижимость.
Также стоит упомянуть о нехватке ликвидных предложений: даже в районах с большим количеством квартир их количество сократилось на 2-16,5% за год. В отличие от массового сегмента, в дорогом жилье спрос осенью возрос, и вкладчики начали осуществлять покупки. В октябре количество сделок на сумму 30-50 млн рублей увеличилось на 15% по сравнению с прошлым годом.
Клиенты массового сегмента предпочитают пока держать свои средства на депозитах, планируя покупку ближе к декабрю-январю, хотя к этому времени стоимость квартир может возрасти. По оценкам «Дом.РФ», потенциальными покупателями могут стать владельцы около 12 млн счетов, на которых в прошлом году было накоплено 7,3 трлн рублей. Однако массового перехода этих средств в покупку жилья не ожидается, так как многие вкладчики не рассматривают возможность улучшения своих жилищных условий.