В России существует юридическая возможность изъятия квартир, приобретенных на вторичном рынке, если сделка будет признана недействительной судом. Об этом сообщил юрист компании ЕЮС Иван Смирнов в интервью агентству «Прайм». Согласно его словам, аннулирование возможно, если продавец оказался под влиянием насилия, угроз или заблуждения, а также в случае признания его недееспособным и не имеющим права распоряжаться имуществом.
Кроме того, нарушения в регистрации в Росреестре и ущемление прав третьих лиц, включая несовершеннолетних, могут стать основанием для расторжения договора купли-продажи. Смирнов рекомендует потенциальным покупателям быть осторожными, если объект недвижимости часто меняет владельца, имеет подозрительно низкую цену в сравнении с рыночной, или если присутствуют другие нестандартные условия.
Однако полностью исключить риски, такие как возможное банкротство продавца, невозможно. Поэтому юрист предостерегает от соглашения на занижение цены в договоре. Напомним, в марте этого года певице Ларисе Долиной удалось вернуть свою квартиру в Хамовниках, которую пытались присвоить мошенники, убедив ее перевести 180 миллионов рублей на «безопасный счет».