Покупка стандартной квартиры в Москве стала ощутимо выгоднее: переплата по ипотечному кредиту сократилась на 13 миллионов рублей. Об этом сообщил Юлиан Овечкин, руководитель отдела ипотеки в Level Group. Снижение произошло благодаря падению средней ипотечной ставки с 25% в июне 2025 года до 22,4% к сентябрю, что связано с изменениями в ключевой ставке Центробанка.
При ставке в 25% и стоимости недвижимости в 25 миллионов рублей переплата за 20 лет составляла бы около 90,8 миллионов, а ежемесячный платеж — 472 тысячи рублей. Теперь, с понижением ставки, переплата снизилась до 77,8 миллионов, а платеж — до 418 тысяч рублей. Рекомендуемый доход для получения кредита также уменьшился, составив 856 тысяч рублей в месяц.
По словам Овечкина, хотя условия кредита стали более мягкими, суммы для одобрения ипотеки остаются высокими для многих москвичей. Аналитики ожидают дальнейших изменений лишь при продолжении снижения ключевой ставки и улучшении экономической ситуации. Напомним, что 12 сентября 2025 года ключевая ставка была снижена до 17%. Эльвира Набиуллина, глава ЦБ, отметила, что не ожидается роста цен на жилье в связи с удешевлением ипотеки.