Сочинский рынок курортной недвижимости, который долгое время показывал высокие темпы роста цен, начинает демонстрировать признаки охлаждения. По итогам августа 2025 года количество предложений на этом локальном рынке значительно уменьшилось. Как сообщила Екатерина Ломтева, директор по жилой недвижимости CORE.XP, в августе на первичном рынке Сочи было представлено 4 556 квартир и апартаментов, что более чем в два раза меньше, чем в августе 2024 года (10 279 лотов). Однако сегмент апартаментов продемонстрировал рост, составив 1,7 тыс. лотов, что на 69% больше, чем годом ранее. Снижение спроса на курортную недвижимость также стало заметным: за первые восемь месяцев 2025 года было заключено лишь 830 договоров долевого участия, что почти в три раза меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Ломтева отметила, что снижение спроса связано с ожиданием покупателей по поводу изменения ключевой ставки ЦБ РФ. Доля ипотеки в сделках сократилась на 39%, что указывает на сложность получения кредитов. Несмотря на это, квартиры остаются наиболее популярными, составив 52% сделок, тогда как апартаменты — 48%. Среди предпочтений покупателей доминируют 1-комнатные квартиры (39%) и студии (32%).