Ситуация на сочинском рынке курортной недвижимости, который долгое время демонстрировал рост цен, начинает изменяться. По данным Екатерины Ломтевой, директора направления жилой недвижимости CORE.XP, в августе 2025 года на первичном рынке Сочи было представлено лишь 4 556 квартир и апартаментов — это более чем вдвое меньше, чем годом ранее (10 279 лотов). Однако сегмент апартаментов показал активный рост: их количество увеличилось на 69%, достигнув 1,7 тыс. лотов.
Тем не менее, спрос на курортную недвижимость сократился. За первые восемь месяцев 2025 года зарегистрировано всего 830 договоров долевого участия, что почти в три раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Причины кроются в ожиданиях покупателей, вызванных снижением ключевой ставки ЦБ РФ и прогнозами её дальнейшего понижения.
Доля ипотечных сделок также снизилась на 39%, что указывает на сложности с получением кредитов. Несмотря на это, квартиры остаются наиболее востребованными, составив 52% всех сделок, в то время как апартаменты занимают 48%. В будущем ожидается увеличение доли апартаментов благодаря гостиничным предложениям. Наиболее популярными остаются 1-комнатные и студийные варианты, составляющие 39% и 32% соответственно.