С завершением льготной ипотеки рынок новостроек Москвы постепенно «остывает», однако элитный сегмент продолжает показывать активный рост цен. За последний год средняя стоимость квадратного метра здесь увеличилась на 21%. Это свидетельствует о высоком спросе на высокобюджетное жилье, которое обгоняет инфляцию и даже инвестиции в золото, согласно данным компании «Метриум».
В «старой» Москве все сегменты первичного рынка, включая массовые и бизнес-класс, также подорожали: массовые новостройки на 11%, бизнес-класс на 6%, премиум-класс на 12%. В то же время, элитное жилье достигло 2,4 млн рублей за квадратный метр. Екатерина Борисова из компании Rariteco отметила, что элитный рынок остается наиболее устойчивым к внешним факторам.
В августе 2025 года на первичном рынке наблюдалась стагнация цен, отмечен лишь 2%-ный рост в массовом сегменте. Ярослав Гутнов из SIS Development сообщил, что в массовом сегменте предложение сокращается, а интерес к семейной ипотеке растет, что поддерживает цены. Несмотря на снижение ключевой ставки, девелоперы продолжают предлагать скидки и рассрочки.