Во втором квартале 2025 года отмечается заметное снижение средней стоимости квадратного метра на рынке вторичного жилья в России. Наибольшее снижение произошло в Калужской области, где цена упала на 10% до 92 тысяч рублей за квадратный метр. В Краснодарском крае стоимость снизилась на 9% и составила 175,5 тысяч рублей. Также снижение цен наблюдается в 25 других регионах страны, включая Мурманскую область (-5%, до 84 тысяч рублей) и несколько других областей, таких как Тверская, Еврейская автономная, Калмыкия, Тыва, Санкт-Петербург и другие.
Вместе с тем, наблюдается рост интереса к новостройкам: объем предложения квартир на вторичном рынке увеличился примерно на 20%. Ранее, после снижения ключевой ставки Центробанка до 18% в 2025 году, спрос на вторичное жилье возрос на 15-20%, что могло привести к росту цен на 10%. Однако высокие ипотечные ставки и значительные переплаты по кредитам ограничивают доступность жилья, вынуждая продавцов снижать цены и предлагать скидки для ускорения сделок.