Развитие жилищного строительства в российских регионах происходит с заметной неравномерностью. В то время как в крупных городах новые квартиры появляются регулярно, в небольших населенных пунктах ситуация остаётся сложной. Как отметила президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко, только в трети городов России наблюдается более-менее активное строительство. В остальных же регионах этот процесс практически отсутствует. По её словам, программы льготной ипотеки для семей с детьми не обеспечивают равномерного распространения. В некоторых территориях нет новостроек, соответствующих условиям программ, и жители вынуждены либо дожидаться появления новых объектов, либо искать жильё в крупных городах. Ситуация ухудшилась после введения эскроу-счетов в 2019 году, что стало причиной закрытия многих застройщиков и сокращения числа новых домов. Таким образом, несмотря на существующие государственные льготы, доступность жилья в регионах остаётся крайне ограниченной.