Егер сіз бірнеше жыл бұрын несие алған болсаңыз, онда сіз қызғанышпен қарауыңыз мүмкін
банктердің ипотекалық несиенің төменгі мөлшерлемелері бойынша бүгінгі ұсыныстары бойынша. IN
Менің басымда ай сайынғы артық төлемді есептейтін калькулятор жұмыс істей бастайды.
Дегенмен, азырақ төлеудің жолы бар — сіз басқа банктен несие алуыңыз керек
пайыздық мөлшерлемені төмендетіп, оны қымбат несиені өтеу үшін пайдаланыңыз. Екі нұсқасы
— Іс жүзінде қайта қаржыландырудың екі жолы бар — ипотека
қосымша мүлік немесе жаңа несие берушінің сатып алуын ұйымдастырыңыз
Сіздің қарызыңыз алдыңғысында, — деді олар бізге астаналық банктердің бірінде. —
Бірінші әдіс бай клиенттер арасында танымал. Олар төсеп жатыр
әлі кепілге қойылмаған құнды мүлік. Болуы мүмкін
саяжай үйі, екінші пәтер немесе қымбат шетел көлігі. Осындай қауіпсіздікпен
олар несие алып, алғашқы қарыздарын төлеп, қарым-қатынасқа түседі
жаңа банк.
Екінші әдіс қиынырақ, бірақ ол әділетсіз клиенттер үшін қолайлы
көпшілік. Тақырыбын өзгертпей несиені жаңа банкке аудару
кепілді қамтамасыз ету үшін кредиторлар өзара келісуі қажет
осындай мәміленің шарттарын талқылады. Ең бастысы, жеткізу мүмкін емес
несие өтелгенге дейін жаңа банкке кепіл ретінде мүлік. Мұнда және
бұл тұйық шеңбер болып шығады: ақша алу үшін сізге кепіл керек, ал алу үшін
кепілге қойылған мүлікті қайтару үшін ақша қажет.
Банкирлердің көзқарасы бойынша олар үшін кепілді қарыз алушылармен айналысу тиімдірек
(бірінші нұсқа). Өйткені, содан кейін олар стандартты несие береді және барлық қиындықтар
екінші несиені өтеу клиенттің мойнында. Бұл позиция
нәрселер тағы да халық даналығын растайды: несие алу
Сіз банкке ақшаңыздың жеткілікті екенін және сізде жоқ екенін дәлелдеуіңіз керек
сізге керек.
Қашан істеу керек
Мұндай қадамға бару туралы шешім қабылдамас бұрын, оны толығымен бағалау керек
әр түрлі салдар. Әрине, бірінші қадам — қанша екенін есептеу
қайта қаржыландырудан пайда көресіз. Өңдеу ақысын сәйкестендіріңіз
несие және мерзімінен бұрын өтеу үшін өсімпұлдар
жаңа банктен төмен пайыздық мөлшерлеме береді.
Екінші банкте тіркелу тегін болмауы мүмкін екенін ұмытпаңыз,
Сонымен қатар, бағалаушы мен нотариустың қызметтеріне ақы төлеуден құтылу мүмкін емес.
Сізге жаңадан сақтандыруға тура келетініне назар аударыңыз
орын. Бірақ егер сіз тұрақты тұтынушы болсаңыз, онда сіз жеңілдік алған болуыңыз мүмкін.
өзінің ескі компаниясынан.
Бірақ бақыт ақшада ғана емес. Егер сіз несие берушіні ауыстырсаңыз, сіздің мәртебеңіз келесідей болады
қарыз алушы күрт төмендеуі мүмкін. Кейбір банктерде мұндай клиенттер жоқ.
жақсылық — қайта қаржыландырылған клиент ең аз болса да мүлкінен айырылу қаупі бар
пайыздарды төлеуді кешіктіру, бұл негізінен болуы мүмкін емес
арқасында банктің адалдығына ие болатын тұрақты клиент
уақытпен тексерілген қарым-қатынастар.
Айтпақшы, банк үшін сіздің басты қасиетіңіз екенін ұмытпаңыз
қарыз алушы сіздің несие тарихыңыз — несиені қалай өтегеніңіз
алдыңғы орын. Сонымен, кейбір қаржы институттары міндетті
азаматтарды қайта қаржыландыру шарттары қарыздардың жоқтығын қарастырады
бес күннен артық. Дүниежүзілік тәжірибеде өте кешіктірілсе де
30 күнге дейін несие беру банктер тарапынан жазаланбайды. Өйткені, кішігірім кешігулер
жиі дәлелді себептермен туындаған — ауру, іссапар немесе
демалыс.
АЙТПАҚШЫ
Проценттер маңызды емес
Сарапшылардың пікірінше, украиндықтар банктерін тек себебі ғана емес, ауыстырып жатыр
бәсекелестерге қолайлы пайыздық мөлшерлемелер. Басқа себеп
қанағаттанбау — бұл банктердің барлық шындықты хабарлауы
несиені өтеу шарттары.
Олар банктің өзгеруіне және несиенің өсіп келе жатқан шарттарына әсер етеді. Кейбір клиенттер қабылдайды
қысқа мерзімді несие, пайыздарды үнемдеуге тырысады. Дегенмен, жиі
өмір сүру жағдайлары өзгереді және төлемдер «төзу мүмкін емес» болады.
Андрей ГАЦЕНКО gatsenko@kp.kiev.ua
«Комсомольская правда в Украина» 21.02.2007 06:30
http://www.kp.kiev.ua/daily/210207/1165/