Бүгін пәтерді қалай сатып алуға болады? Әсіресе, жастарға баспана табу қиын.
адамдар.
Олар үшін қалаған тұрғын үй кеңістігін алу мүмкіндігінің кілті болды
жастар несиесіне айналады. Мемлекеттік жастар бағдарламасы
тұрғын үй құрылысы ұзақ мерзімді жеңілдіктер беруді көздеді
жас отбасылар мен жалғызбасты жас азаматтарға несие. Бүгін
Жеңілдікпен несиелендіруде ақша және тұрғын үй құны қатты жетіспейді
өсуін жалғастыруда. Тұрғын үй мәселесі
жастар өте ертеде пайда болды. Кеңестер елі құрылған кезде де
миллиондаған долларлық пәтер кезегі, жастарды соңына қалдырған. Үшін
мемлекет бұл жерде экономикалық және саяси пайда болды. Біріншіден,
15 жылдай кезекте тұрған кез келген кеңес адамы қазірдің өзінде дайын болды
мемлекетке «тегін» пәтердің құны. Екіншіден, көптеген адамдар үшін кезек
жылдар адамдарды бір тұрғылықты жерге, бір жұмысқа байлады.
Жылдар өтті, бірақ мәселе жойылмады. Қазір Украинада 90 мың жас бар
отбасылар баспана алу үмітімен баспанаға тіркеледі. Тек бізде
6 мыңға жуық жас қырымдықтардың түбекте жеке баспаналары жоқ. Бірақ
тіпті бұл көрсеткіш нақты көріністі көрсетпейді. Шынымен де, көп адамдар мұны біледі
пәтер кезегі шексіз созылуы мүмкін, олар мұны қалайды
болу. Көбінесе қиын әлеуметтік-экономикалық жағдайға байланысты және
баспананың қымбаттауы жастардың «тұрғын үй» мәселесін өз бетінше шешу
сәтсіздікке ұшырайды. Сондықтан өз болашағын ойлайтын мемлекет болды
жай ғана осы қиын жағдайды шешуге көмектесуге міндетті.
Жастардың тұрғын үй құрылысының мемлекеттік бағдарламасының арқасында
жас отбасылар жаңа үйдегідей пәтер сатып алу мүмкіндігіне ие болды,
және меншік иесі бұрыннан бар тұрғын үй, пайыздарды ішінара өтеумен
несиелер. Басынан бастап екінші нұсқа танымал болды,
өйткені жаңа ғимараттардағы пәтерлер пайдаланылған тұрғын үйге қарағанда салыстырмалы түрде қымбат.
Жастарды несиелеуге қатысты барлық нәрсенің негізгі ойыншысы,
Жастарды баспанамен қамтамасыз етуге жәрдемдесу мемлекеттік қоры болып табылады
құрылыс – арасындағы делдал болып табылатын бюджеттік ұйым
Украинаның мемлекеттік бюджеті және баспана сатып алғысы келетін жастар. Бұл
Қордың Украинаның барлық аймақтарында аймақтық бөлімшелері бар.
Жастарды несиелеу саласындағы жұмыстың жалпы механизмі бастапқыда болды
қарапайым: банк жас жігітке пайызбен несие берді, содан кейін
пәтердің иесі банкке несиенің өзін және оның пайызын төлеуге мәжбүр болды
оны пайдалану. Сонымен қатар, несие пайызын Қор ішінара өтеді
жастардың тұрғын үй құрылысына жәрдемдесу.
Жылжымайтын мүлік агенттіктері пәтерді таңдау және сатып алуды тіркеумен айналысты,
қай облыстағы қор филиалымен шартқа қол қойған
пәтер сатып алды және банкпен әлеуетті қамтамасыз ету шарты жасалды
жаңадан келген жастар несиесі.
Өйткені арнайы білімі жоқ қарапайым азаматқа түсіну қиын
Барлық банктік қиыншылықтарда агенттік банкті таңдауға көмектесті, ол
несие беру кезінде ол қажетті құжаттардың стандартты тізімін талап етті, мысалы:
Украина азаматының төлқұжаты — психоневрологиялық диспансерден анықтама —
бірыңғай салық төлеушінің кодын беру туралы анықтама – жұмыс орнынан анықтама
кәсіпорындағы жұмыс мерзімін, атқарған лауазымын және көрсете отырып
соңғы алты айдағы орташа айлық табыс.
Жылжымайтын мүлік агенттігімен келісім-шарт жасалып, банк берді
несие алу үшін «даға» агенттікпен бірге пәтер тінту жүргізілді,
сатушымен алдын ала келісімге қол қойды, банк құжаттарды тексерді
пәтер үшін және агенттік — онымен байланысты барлық жағдайлар,
сатып алу-сату шартына, несиелік келісімге қол қойды және сіз аяқтадыңыз — сіз
жеке үй иесі.
Кім жеңілдікпен қаржыландыруға құқылы болды немесе қандай «жастар»
несиелік көмекке кім өтініш бере алады?
Несиелер бойынша сыйақы мөлшерлемесін ішінара өтеу тәртібіне сәйкес
коммерциялық банктер жас отбасылар мен жалғызбасты жас азаматтарға
тұрғын үй салу және сатып алу «қарыз алушы жас отбасы немесе болуы мүмкін
үшін коммерциялық банктен несие алған жалғызбасты жас азамат
тұрғын үй салу (қайта жаңарту) немесе сатып алу». Бастапқыда
Қарыз алушы ерлі-зайыптылар ғана емес, сонымен қатар толық емес отбасы болуы мүмкін — ана/әке,
кәмелетке толмаған баласы немесе бірнеше баласы бар, сондай-ақ жалғызбасты
жас азаматтар. Жастар несиесін алудың міндетті шарты
бір нәрсе болды — қарыз алушының жасы 35 жастан аспауы керек.
Мұндай қолайлы жағдайлар көптеген талапкерлерді қызықтырды. Сонымен қатар, Қор
жастардың тұрғын үй құрылысына қолдау көрсетілді
несиелер тек «өздеріне» бөлінеді деп мәлімдейді, сондықтан 2006 ж.
жастар несиесін алу ашық рейтингті енгізді.
Мемлекеттік көмекке үміткерлердің жасы 30 жасқа дейін қысқартылды және қосылды
азаматтардың тағы бірнеше артықшылықты санаттары — бірінші кезектегі, бар адамдар
сын жас, жас ғалымдар, көрнекті жас спортшылар және
ұзақ уақыт пәтер есебінде тұрған адамдар.
Егер сіз 29 жасқа дейін кем дегенде үш баланы дүниеге әкелуге үлгермеген болсаңыз,
диссертация қорғау немесе әлемдік рекорд орнату (үлкен балалар алады
рейтингі максимум 10 балл, ғалымдар мен спортшылар — әрқайсысы 8 және т.б.), содан кейін
жай ғана «30 жасқа дейінгі» топқа жататындар ештеңені уәде етпейді. Яғни, бірінші
ең жоғары ұпай жинаған адам тұруға ие болады. Тіпті қандай да бір ғажайыптан гол соқсаңыз да
10 ұпай және мәреге жеткен сияқты, көпбалалы отбасының тізімдеріндегі көрінісі
(әр балаға 1 ұпай лақтырылады) немесе бірден ұлы ғалым
сізді артқа итермелейді.
Айтпақшы, бұл тізімде соңғы екі санаттың неліктен пайда болғаны белгісіз.
Бүгінгі таңда көрнекті спортшыларда қаржы мәселесі емес, пәтер мәселесі бар
Жанұяның бір мүшесі болып туылғаннан бері сонда болғандар көптен бері жазылады. Оларға қарағанда
басқаларға қарағанда жақсы ма? Сонымен қатар, жаңа ережелер бойынша несиеге қолжетімсіз болды
жалғызбасты адамдар
Үміткерге ұсынылуы тиіс құжаттар тізімі де көбейді.
жастар несиесі үшін. Енді оған мыналар кіреді:
1. Несие алуға өтініш.
2. Пәтер кітабында тұру туралы анықтама.
3. Отбасы құрамы туралы анықтама.
4. Неке туралы куәліктің көшірмесі.
5. Паспорт деректері.
6. Баланың немесе балалардың туу туралы куәлігінің көшірмесі.
7. Жұмыс орнынан табыс туралы анықтама немесе кепілдік шарты.
8. Жеке сәйкестендіру нөмірін беру туралы куәліктің көшірмесі.
9. Тұрғын үй салуды немесе жөндеуді жүзеге асыратын өтініш беруші
сәулет органы бекіткен ғимарат паспортын береді және
жобалық-сметалық құжаттама.
Бірақ көптеген жастардың көңілін қалдырған ең жағымсыз тосынсый
жастар несиесіне өтініш, ішінара инновацияға айналды
банктік пайыздарды өтеу. Біріншіден, осы бағдарлама бойынша міндетті
шарты тоқсан сайын болу болды. Осыған байланысты сол отбасылар
шынымен де баспана қажет болды, бірақ жоқтығынан тіркелмеді
тіркеліп, жартылай өтемақы талап ету құқығынан айырылды. Бірақ бұл
бұл аздап көрінді және шенеуніктер несиені өтеу мерзімін шектеуге шешім қабылдады,
бұрын 20-30 жыл, бес жыл болатын. Ал 2005 жылдың желтоқсанынан бастап
банктік сыйақыны ішінара өтеу толығымен тоқтатылды.
Қалыптасқан жағдайдың қатты жанжалға айналуына толық мүмкіндігі бар. Өйткені, солай
ішінара өтемақыға байланысты, алуға болатын шарттар саны
жастар несиесі 2004 жылы 1000-нан 2005 жылы 15 800 000-ға дейін өсті —
м.Бірақ өткен жылдың ортасында қарыздар жинала бастады
мемлекеттер кредиторларға. Сонда да Қор беруді жалғастырды
сертификаттар мен келісім-шарттарға қол қою. Бірақ сол уақытта Қор кеңесі
келісім-шарттар жасау үшін құжаттарды қабылдауды тоқтатты, елеулі
куәлік алған азаматтардың саны баспана сатып алуға үлгермеген. Хатта
мемлекеттiк органның мәлiметтерi бойынша банктерге мұндай қарыз алушылармен келiсiм жасалатыны ескертiлдi
өтемақы 2006 жылы жасалады. Жыл аяқталуға жақын, бірақ
Бұл ешқашан болған емес, өйткені әлі де мораторий бар
банктік сыйақыны ішінара өтеу.
Соңғы уақытқа дейін 2007 жылғы мемлекеттік бюджетке белгілі бір үміт артылған болатын
жылдың. Бірақ бұл мақсаттарға арналған заң жобасында тек 100 тақ қарастырылған
миллион гривен, онымен Қор төлей алмайды
жаңаларын жасауды айтпағанда, қолданыстағы келісім-шарттардың есептері. А
мемлекет қолдауына сенген мыңдаған жас отбасылар,
уәдесіз несиені толық өтеуге мәжбүр болады
өтемақы.
Сонымен қатар, тоқсан сайынғы шотқа қалай алғышарт болатыны белгісіз.
сертификаттарын алған, баспана сатып алған адамдарға әсер етеді,
ол үшін қомақты пайыз төлеп, келісімнің жасалуын күтіңіз
ішінара өтемақы, бірақ олар дәл осы шотқа тіркелмеген. Олар болмайды ма
оларда тағы сынған шұңқыр бар ма?
Дәстүрлі сұрақ: кім кінәлі және не істеу керек? Неліктен олар әлі жасалмады?
жағдайдан қорытындылар мен кінәлілер жазаланбайды, ал жастар уәдесін алмауда.
Көмектесіңдер? Мен жолдастарымның қарапайым дәрменсіздігіне сенгім келмейді,
мемлекеттік жастар саясатын жүргізуге шақырды. Және одан да аз
Қабылдау үшін алдын ала жоспарланған әрекет болды деп ойлағым келеді
тәтті уәдеге алданған азаматтардан қомақты пайда. туралы жарнама
қолжетімді жастар несиесі барлық жерде танымал болды. Оның банктеріне рахмет
риэлторлар, сақтандырушылар және жылжымайтын мүлік нарығындағы басқа қызметкерлер алды
сенгіш жастарға қызмет көрсетуден үлкен пайда. Бетіндегі күй
«Әрқашан белгісіз» шенеуніктер «лақтырды» деуі мүмкін.
кәдімгі алаяқ сияқты әрекет ететін жастар.
Жастар бірте-бірте Украинада сенуге болатынына үйреніп жатыр
өз бетінше, ал тегін ірімшік тек тышқан қақпанында. Жақсы,
Билік өз қызметі арқылы мұндай ұстанымның дұрыстығына үнемі көз жеткізеді.
Сондықтан, егер бұл мәселе шешілмесе, біз шешуші және күтуге болады
зардап шеккен жастардың белсенді әрекеті. Бұл мыңдаған отбасы
бүкіл Украинада. Билік әлі де қақтығыстың алдын алады, бірақ оларда бар
оның бұл тілегі?
«Магистраль» 2006.10.24 00:53
http://www.highway.com.ua/art.php?id=21251