Әдемі шетелдік атаулары бар украиндық банктер шығару фактісі
Несиелер ешбір жағдайда шетелдік мөлшерлемемен емес, олар ұзақ уақыт бойы және көп сөйлесті. Бірақ
шетелдік банктердің еншілес ұйымдарында мөлшерлеменің төмендеуі жоқ. Простобанк
Консалтинг Украина азаматының ипотеканы ала алатындығымен айналысты
шетелдік банктен несие және мұндай ләззат оған қанша тұрады. Капитал бойынша украиналық банктердің ондығына кіретін болсақ, біз
Олардың жартысы шетелдік банкингке тиесілі екенін көреміз
топтар. Мысалы, Raiffeisen Bank Aval-ды австриялық бақылайды
group Raiffeisen Int., UkrSibbank French BNP Paribas, OTP Bank
Осы аттас венгрлік OTP банкі жақын арада Укрсоцбанкке ие болады
Итальяндық UniCredit-Capitalia тобы.
Орыс әріптерімен жазылған шетел атаулары көптеп кездеседі және
екінші және үшінші ондыққа отандық ірі банктер кіреді. Бірақ одан басқа
атауы және кейде қызмет көрсету, тұтынушы көзінде олар ерекшеленбейді
олардың шынайы украиндық әріптестерінен. Олардың несиелерінің құны бірдей
және Украина банктерінде, ал депозиттер жергілікті несиеге қарағанда арзанырақ
қаржы институттары.
Үйде және шетелде ипотекалық несиелер
Орташа алғанда, украиндық қарыз алушыларға шетелдік банктік топтардың кірісі
жылына несие сомасының 5-7% құрайды. Біз кірмейміз
нарықтың жақсы немесе жаман екендігі туралы ұзақ талқылаулар. Сондықтан
анағұрлым ақылға қонымды әрекет — бас банктердегі мөлшерлемелерді салыстыру,
шетелде және олардың украиндық еншілес ұйымдарында орналасқан. Мысалы, үшін мөлшерлеме
УкрСиббанктегі еуродағы автокөлік несиесі жылына 13% құрайды. Оның бар
аналар — BNP Paribas ұқсас сот жылына 6,99% тұрады. Ипотека бағасы
австриялық RaiffeisenBank-те еуродағы несие жылына шамамен 5,25% құрайды.
Украинадағы дәл осындай несие үшін оның еншілес банкі Raiffeisen Bank Aval сұрайды
қазірдің өзінде жылына 13%. Көріп отырғаныңыздай, украиндар арасындағы несие құнының айырмашылығы
ал шетелдік банктер 5-7% құрайды.
Бұдан қызықты қорытынды шығады: шетелдік банк топтары эмиссиясы
ақшаны өзінің еншілес ұйымдарына бірдей бағамен береді
Франция мен Австрияның азаматтарына несие беріледі. Неліктен олар украиндардан жақсы?
қарыз алушылар? Ештеңе. Егер олар гүлденген елдерде тумаса
елдердің экономикалық көзқарасы. Бірақ тіпті бұл артықшылық
қазіргі жаһандық әлемді нөлге дейін төмендетуге болады, өйткені украин
заңнама жеке тұлғаларға шетелде несие алуға тыйым салмайды
банктер
Шетелдік банктен азаматқа несие алудың жалғыз нюансы
Украина несие берушінің елінде бірдеңе сатып алуға мәжбүр болады. Бүгінге
сатып алу үшін украин азаматтары ала алатын жалғыз нәрсе
шетел банкінің ақшасы жылжымайтын мүлік болып табылады. Үмітке бөленіңіз
үшін шетелдік қаржы институтынан арзан несие алу
Киевте пәтер сатып алудың қажеті жоқ. Бірақ егер сіз жұмсауды жоспарласаңыз
ең жақсы жылдар немесе Кипрде немесе Лондонда лайықты демалыс,
онда батыс банкінің несиесі сізге арналған. Рас, сіз серияны еңсеруіңіз керек
Украина заңнамасының жетілмегендігімен байланысты қиындықтар. Бірақ
Егер сізде Кипрде үй алуға ақшаңыз болса, бұл үлкен кедергі болмайды.
Алу ережелері: лицензия және шот ашу
Сонымен, егер сіз несиеге сатып алғыңыз келетін нысан туралы шешім қабылдаған болсаңыз, сізге қажет
тиісті құжаттарға көшіңіз. үшін несие алу
тұрғын үй мүлікті сатушыға бастапқы соманы төлеуден басталады
үлес. Ол үшін жеке лицензия деп аталатын лицензия болуы керек
Ұлттық банк қаражатты шетелге инвестициялауға. Және бұл үшін сізге керек
табыс туралы анықтама мен шетелдік паспортты дайындаңыз, содан кейін өтініш беріңіз
және құжаттарды Ұлттық банктің облыстық басқармасына (ҰБ қаулысына сәйкес).
2004 жылғы 14 қазандағы 485). Әдетте лицензияны ұлттық банктер береді
Өтінім берілген күннен бастап 30-40 күн және өтініш берушіге шамамен шығындар
300 евро. Жалпы, несие алу үшін құжаттарды рәсімдеу шамамен екі уақытты алады
үш ай.
Лицензия алып, шетелдік банкте шот ашқаннан кейін сіз оған аударасыз
пәтердің бастапқы жарнасының сомасы және төлеуге қажетті ақша
жылжымайтын мүлікті сатып алу шығындары. Содан басталады
ипотекалық несие алу тәртібі. Мұны істеудің ең оңай жолы — арқылы
жұмыс істейтін шетелдік қаржы институтының еншілес банкі
Украина.
Кипрде пәтер сатып алу
Несие рәсімі сауалнаманы толтырудан басталады, содан кейін өтініш беріледі
шетелдік банкке жіберілді. Қарыз алушыларға стандартты төлемдерге қойылатын талаптар
Несие бойынша отбасы табысының 50% аспауы керек, ал несие тарихы болмауы керек
сулануы керек. Мысалы, алуға арналған құжаттар тізімінде
Кипрде жылжымайтын мүлікті сатып алуға арналған ипотекалық несиеге мыналар кіреді
іс-қағаздар: жарамды төлқұжат, жұмыс орнынан кіріс туралы анықтама
еркін нысан, Украинадағы мүлік құжаттарының көшірмелері,
кез келген украиндық банктің ұсыныс хаты, қозғалыстың басып шығарылған нұсқасы
банк шотындағы қаражат. Барлық құжаттар аударылуы керек
Грек және Киевтегі Кипр консулдығымен куәландырылған.
Құжаттарды дайындауға және жіберуге 500-1000 еуро жұмсалады. арқылы
құжаттарды жібергеннен кейін екі апта өткен соң, банк өз шешімі туралы хабарлайды және
несие шартын жібереді. ҚР Ұлттық банкінің 270 ережесіне сәйкес
2004 жылғы 17 маусымда резидент мұндай келісімді аумақтық аумақта тіркеуге міндетті.
несиені нақты алғанға дейін, сондай-ақ алу үшін Ұлттық банкті басқару
тіркеу куәлігі. Бұл шамамен бір айға созылады. Ақыр соңында,
тіркеу куәлігін алғаннан кейін сіз рұқсат бере аласыз
шетел банкі ипотекалық несиенің сомасын сіздің ағымыңызға аудару үшін
жылжымайтын мүлікті сатып алу транзакциясын аяқтау үшін шот. сатушы сайттары,
Интернетте табу өте оңай, құны туралы айтады
100 мың еуро сомасындағы несиені өңдеу шамамен 5 мың еуроны құрайды, яғни. 5%
ипотекалық несиенің өзі сомасынан. Жарайды, жұмсалған уақыт
несиелік қаражатқа жылжымайтын мүлікті сатып алу асып кетуі мүмкін
алты ай. Александр Дубинский Prostobank Consulting
ProstoBank.com.ua
http://www.prostobank.com.ua/zhile_v_kredit/stati/deshevye_ipotechnye_kredity_zagranitsa_nam_pomozhet