Өркендеу мен молшылық жолына түсуге бел буған әрбір адам үшін қаржылық активтердің не екенін және олардың міндеттемелерден айырмашылығын білу өте қажет.
Қаржылық активтер дегеніміз не
Активтер дегеніміз не? Бұл ұғымның көптеген экономикалық анықтамалары бар. Активтердің ең қысқа және қарапайым анықтамасын мен Роберт Кийосакидің кітабында оқыдым: «Активтер — сіздің қалтаңызға ақша салатын нәрсе». Ақшаға қатысы бар әрқайсымызда екі виртуалды график бар — бұл активтер графигі және міндеттемелер графигі. «Актив» бағанына нені дұрыс жаза аласыз және онда жазылған нәрсе шын мәнінде актив емес пе? Оны анықтап көрейік.
Бірінші бағандағы адамдардың көпшілігінде пәтер, көлік, коттедж, банк депозиті сияқты заттар болуы мүмкін. Енді жоғарыда аталған активтердің қалтаңызға қалай және қанша ақша салғанын түсінуге тырысайық. Пәтер мен коттедж алайық. Егер сіз пәтеріңізді жалға бермесеңіз, ол сізге ақша әкелмейді, керісінше, ай сайын коммуналдық төлемдерді төлеуге мәжбүрсіз. Сіз өз меншігі әрқашан актив болып табылады деп дауласуыңыз мүмкін. Болашақта пәтер немесе коттедж қымбаттауы мүмкін және оны тиімді сатуға болатынын айтасыз. Бұл міндетті түрде болмаса да болуы мүмкін, бірақ сіз бұл ақшаны пәтермен тікелей мәміле жасап, мүлікті сатқанда ғана аласыз. Ай сайын жылжымайтын мүлік түріндегі бұл «актив» қалтаңызға ақша салмайды, яғни жылжымайтын мүліктің бәрі актив емес.
Жалға беріп, ай сайынғы кіріс пен қалтаңызға ақша түскенше бұл міндеттеме.
Көлік алайық. Мұнда жағдай одан да қызық. Егер жылжымайтын мүлік, жалпы алғанда, қымбаттауға бейім болса, онда автокөлік, керісінше, үнемі арзандайды, ол ескіреді, жөндеуге, бензинге, сақтандыруға, техникалық қызмет көрсетуге және т.б. Автокөлік сіз оны пайдалана отырып пайданы ұйымдастырмайынша жауапкершілікте болады. Бұл жалға алу, тасымалдауды ұйымдастыру, сіздің көлігіңіз жұмыс істейтін және табыс әкелетін кез келген бизнес болуы мүмкін. Көлік, көп жағдайда, жауапкершілік болып табылады. Көлігіңізге ай сайынғы техникалық қызмет көрсету қалтаңыздан ақша шығарады, сондықтан оны актив деп санауға болмайды.
Жарайды, біз жылжымайтын және жылжымалы мүлікпен айналыстық. Банктік депозиттер бойынша пайыздар ше? Өйткені, бұл байлық емес пе? Барлық жағдайда емес. Инфляцияның не екенін бәрі біледі – бұл ақшаның құнсыздануы. Енді, 2015 жылы бұл Ресейге қарсы санкциялар мен күрделі сыртқы саяси жағдай аясында ресейліктер үшін өте айқын болып отыр. Бір жыл бұрын 1000 рубльге сатып алуға болатын нәрсені қазір 1500, тіпті 2000-ға сатып алуға болады.
Ақша құнсызданады, оның ішінде банктік депозиттер. Банктердің салымшыларға ұсынатын пайызы, шын мәнінде, инфляцияның жылдық деңгейін де өтей алмайды. Әрине, сіз қалтаңызға ақша саласыз, бірақ бұл ақшаның сатып алу қабілеті төмендейді және бұл ақшаға сіз оны банкке салған кезде осы ақшаға сатып алатын ештеңе сатып ала алмайсыз. Мүмкін пайыздарды капиталдандыру және ұзақ мерзімді депозит бұл мәселені шешеді және ақша шынымен қалтаңызға түсіп, мұндай депозитті активке айналдырады.
Менің ойымша, нағыз актив – құнсызданбайтын және үнемі қалтаға ақша салып тұратын нәрсе. Мұндай активтерге мен гүлденген компаниялардың акцияларын, жалға берілетін жылжымайтын мүлікті, кез келген табысты бизнесті, авторлық құқықтарды, патенттерді қосар едім.