Неліктен шекаралық жоспар қажет?

Сізге шекаралық дәреже не үшін қажет?

Жер учаскелерін түсіру — жер учаскесінің шекарасын анықтау немесе қайтару үшін қажетті іс-шаралар кешені. Олар тағайындалғаннан кейін бекіту, сондай-ақ жердегі учаскенің координаттарын анықтау және аумақты өлшеу орын алады. Бұл эпизод үшін заңнамада «маркшейдерлік» анықтамасы сирек кездеседі. Бірақ шекараларды белгілеу процесі соған қарамастан кадастрлық істерді жасау арқылы жүзеге асырылады және жүргізіледі. Кадастрлық жұмыстар аяқталғаннан кейін судың аз жоспарын жасауға болады.

Түсіру аяқталғаннан кейін түсірілетін аумақтың координаттары топографиялық картада көрсетіледі, содан кейін зерттелетін аумаққа кадастрлық нөмір беріледі. Осылардың негізінде жер иесі өз аумағының шекарасын көршілерінен бөліп алу мүмкіндігіне ие болады, талқылауға мүмкіндік береді, меншік құқығын алады және аумақпен жердің өзін де, ондағы құрылыстарды да ұсыну, айырбастау және сату сияқты әртүрлі мәмілелер жасау мүмкіндігіне ие болады. .

«Ground» фирмасы жерге орналастыру лимиттерін жүзеге асыру үшін барлық қажетті қызметтерді көрсетеді. Білікті мамандардың көмегімен жұмыс жоғары сапалы және дәл келісілген мерзімде орындалады.

Жерді тазарту қалай жүргізіледі?

Жер учаскесін зерттеу процедурасын ұсынылған түрдегі жұмысты орындауда артықшылығы бар және жақсы тәжірибесі бар маман жүзеге асырады, өйткені дайын құжаттаманың қасиеті осыған байланысты болады. Жер учаскесінің төмен су жоспары қалай құрылғанын кезең-кезеңімен қарастырайық:

• ең алдымен маман жер учаскесін зерттеп, сол жерде қажетті геодезиялық мәліметтерді жинайды;

• одан әрі маманға жер учаскесіне барлық құжаттар беріледі, мысалы, меншік құқығын растайтын, кадастрлық төлқұжат және т.б.;

• содан кейін маман учаскенің шекарасын көрсететін белгілердің болуын немесе болмауын тексереді;

• барлық ақпаратты тікелей сайтта жинағаннан кейін маман өнеркәсіптік жоспарды жасайды;

• бәрінен бұрын заңға сәйкес меншік иелеріне аталған істердің жүргізілу тәртібі мен олардың орындалу мерзімдері туралы айту қажет;

• шекаралас учаскелердің иелерін шекаралар туралы жаңа мәліметтермен қамтамасыз ету және олардың келісімін алу;

• әрі қарай маман жер учаскесінің шекарасын көрсететін жаңа белгілерді белгілейді;

• содан кейін маман жер учаскесінің жаңа сызба жоспарын қалыптастырады.

Барлық жүргізілген істерден кейін кадастр инженері жер учаскесінің шекаралық жоспарын жасайды. Содан кейін ол бухгалтерлік есепке жауапты кадастрлық органға беріледі және оның негізінде жер учаскесі тіркеледі. Егер ол кадастрлық тізілімде неғұрлым тығыз тіркелген болса, бірақ шекаралар дұрыс көрсетілмеген болса, олар алынған жаңа деректерге сәйкес түзетіледі.

Жерге орналастыру жұмыстарын жүргізу тәртібін кім жүзеге асырады

Егер жер учаскесінің иесі жер учаскесін сапалы зерттеп, өз уақытын үнемдегісі келсе, ол қарастырылған қызметпен айналысатын және өз штатында жоғары білікті маманы бар компанияны табуы керек. Шарт жасасу және маман шекаралық разрядты әзірлеуді бастау үшін меншік иесі келесі құжаттарды ұсынуы керек:

• тұлғаны куәландыратын құжат, егер ол жеке тұлға болса, өтініш беруші үшін;

• мекеменің артықшылығын растайтын құжаттар ұйымға пайдалы болады;

• жер учаскесіндегі барлық ғимараттардың заң талаптарына сәйкес салынғанын және есеп органдарында тіркелгенін көрсететін құжаттар;

• өтініш берушінің жерге меншік құқығын растайтын кез келген құжат, бұл сатып алу-сату шарты, сыйға тарту және т.б. болуы мүмкін;

• егер жер учаскесінде тұрғын үй болса, онда оған техникалық паспорт беру қажет;

• жер жоспары.

Жерге орналастыру бойынша маманды таңдауға мұқият қарау керек, өйткені орындалған жұмыстың сапасы оның тәжірибесі мен кәсіби деңгейіне байланысты болады.

Таңдалған маманның біліктілік дәрежесін тексеру үшін кадастрлық инженерлердің тізіліміне қызығушылық танытқан ақпаратты сұрау жеткілікті. Қателер немесе кемшіліктер, егер маман бар болса және олармен кез келген клиент таныса алатын болса, сол жерде белгіленеді және сақталады.

Жерге орналастыру жұмыстарын жүргізу қажет пе?

Егер жер учаскесі бұрыннан тіркелген болса және ол туралы барлық ақпарат USRN-де болса, онда оның барлық деректері жүйеде болғандықтан, оны жерге орналастыру қажет емес. Ақпарат жоғалып, сайттың шекарасын анықтау мүмкін болмайтын жағдайлар кездесіп жатқандай, барады. Мұндай жағдайларда елге байланысты сауалнамаға сәйкес жұмыстарды жүргізуге болады, содан кейін иесі үшін бұл тегін болады.

Бірақ, жер учаскесін ұсақтау, біріктіру немесе қайта бөлу рәсімдерін жүргізу кезінде жаңа шекаралық ниетті жасау міндетті болып табылады және бұл жағдайда меншік иесі оны өз қаражаты есебінен дайындайды. Ол жұмыс істемесе, болашақта жер телімін рәсімдеп, оны толықтай жазып беру мүмкін емес.

Операция қашан

Делдалдық келесі жағдайларда қажет:

• мемлекеттік жер учаскелерін Ресей Федерациясының азаматтарына немесе ұйымдарына жалға немесе меншікке беру кезінде;

• жер учаскесін немесе онда орналасқан ғимараттарды сату кезінде, сондай-ақ осы объектіге меншік құқығын берумен байланысты ұсыну немесе айырбастау сияқты басқа да мәмілелер кезінде;

• секцияларды бөлу және қосу жаттығулары кезінде;

• жер учаскелерін беру және қайта бөлу кезінде;

• егер USRN-де жер учаскесі туралы бұлар болмаса және меншік құқығы 98 жыл заңдарына сәйкес жазылған болса;

• жер учаскесі кадастрлық тізілімде қандай да бір жолмен тіркелмеген (содан кейін ол кадастрлық қонақүйге ие емес) немесе тіркеу 2007 жылға дейін ескі стандарттарға сәйкес қаншалықты тез жүргізілген;

• егер зерттеу жүргізілсе, алайда, кадастрлық тіркеу болмаған жағдайда, бұл жағдайда жаңа ұтыс жоспарын жасау мақсатты, өйткені алдыңғысы ескіруі мүмкін;

• регистрде қате орын алған кезде деректер жаңартылады;

• көршілермен шекарада дау болса.

Рәсім жерге орналастыру жұмыстарын жүргізуге арналған арнайы Нұсқаулықпен реттеледі. Сондықтан, бұл процедураны жүргізу қажет болса, біліктілігі бар және өзін-өзі реттейтін ұйымның мүшелері болып табылатын мамандарға жүгіну ұсынылады. Тек осы жағдайда ғана барлық жұмыс мінсіз орындалатынына сенімді болуға рұқсат етіледі.