Көптеген ұйымдар үшін коммерциялық жылжымайтын мүлікті жалға беру көптеген ішкі мәселелерді шешудің негізгі жолы болып табылады. Өйткені, бұл кеңседе сауда немесе жұмыс процесі қажет ететін барлық нәрсені орналастыруға болатын қосымша орын. Ең жақсысы, мұндай кеңістікті жалға алу үшін көп күш салудың қажеті жоқ.
Олар не үшін жиі қолданылады?
Кеңістікті жалға алу кезінде рентабельділік мәселесі бірінші орында, өйткені кез келген бизнес белгілі бір пайданы қамтиды. Және, көбінесе, ол қаржылық баюдан тұрады. Егер транзакция тым қымбат болып шықса, онда дүкеннің қызметі оны төлеуі екіталай.
Жалға алушылар көбінесе үй-жайларды пайдалану үшін келесі мақсаттарды басшылыққа алады:
- Кеңістікті қойма ретінде пайдалану.
- Оны кеңсе үшін жабдықтау (егер жағдай мүмкіндік берсе).
- Сату нүктесін кеңейту.
Тараптардың әрқайсысының өз міндеттері мен құқықтары бар, сондықтан жалға алушының міндеті — мәміле шарттарын бұзбау, кез келген нәрсені жасау. Әдетте олардан кейінгі жеткізуге жарамды үй-жайдан шығу ғана талап етіледі. Кейде сіз кетер алдында жөндеу және қалпына келтіру жұмыстары жүргізілетінімен келісе аласыз.
Коммерциялық мүлікті қалай таңдауға болады
Компанияның әрбір иесі өз ісін дамыту және қолдау үшін аумақты таңдағанда, тағайындауға сүйенеді. Мұнда мынаны ескеру маңызды:
- Қаладан қашықтығы (кейде алыстау жақсы, басқа жағдайларда орталыққа жақынырақ болса, соғұрлым жақсы).
- Аудан өлшемдері.
- Едендер.
- Төбенің биіктігі (кейде маңызды).
- Рұқсаттар (мысалы, шу немесе бөгде иіс сияқты нақты әрекеттер үшін).
- Коммуналдық қызметтердің болуы және т.б.
Иесінің дәл сол жерде не істегісі келетініне және оған не істеуге рұқсат берілетініне байланысты, сіз макет арқылы әрі қарай ойлана аласыз. Кейде мұндай таңдауды үй-жайды одан әрі орналастыруға жауапты адаммен жасаған жөн. Ол барлық нюанстарды ескеріп, таңдау арқылы қиын жағдайда шағын сәттерді ұсына алады. Дегенмен, адал түрде ынтымақтасқысы келетін пәтер иесімен байланысу бірдей маңызды.
Сонымен, коммерциялық жылжымайтын мүлікті ұсынатын компанияның сенімділігі таңдау кезінде жалғыз параметр емес. Сіз үй-жайдың мақсатын, оның ұйымның жоспарларына сәйкестігін, мерзімдерін, мүмкіндіктері мен шектеулерін ескеруіңіз керек.