Сонымен, пәтерді кілтпен жөндеу дегеніміз не? Бұл дизайн және құрылыс жұмыстарының тізімі, содан кейін сіз пәтерге кіріп, оның сұлулығы мен ыңғайлылығынан ләззат ала аласыз. Пәтер тұруға дайын. Заттарды орналастырыңыз, терезелерге гүлдер қойыңыз, сүйікті суреттеріңізді іліңіз.
«Кілтті тапсыру» күйі бар жөндеу және әрлеу жұмыстарының стандартты жиынтығы мыналарды қамтиды:
- Дизайн жоспарын құру. Жұмысты аяқтағаннан кейін сізді қандай тосын сый күтіп тұрғанын, кем дегенде шамамен елестеткіңіз келе ме? Кілтті жөндеу бағасын білгіңіз келе ме, әрлеу мен декорды өзіңіз таңдағанды ұнатасыз ба? Сонымен, біз дизайн жобасынан бастаймыз.
- Бюджетті құру. Бюджетті қанағаттандыру үшін материалдар мен жұмыстардың бағасын бөлек біліп, оларды мамандандырылған компанияның ұсынысымен салыстырған жөн. Сіз таңдаған компанияның мамандары барлық материалдар мен жұмыстардың бағасын есептеп береді, сіз артық төлемейсіз.
- Ауыстыру — толық немесе таңдаулы — сантехникалық жүйе. Бұл кезеңде канализацияны, сумен жабдықтауды, жылуды орнату жұмыстары жүргізіледі. Жұмысты бастамас бұрын пәтердегі салқындатқыш пен суды беру өшіріледі, содан кейін ескі жабдық бөлшектеледі.
- Сымдарды ауыстыру. Жұмысқа қалқаларды қуу, электр кабельдерін төсеу, сымдарды тарту, розеткалар мен ажыратқыштарды орнату кіреді.
- Еденге арналған құрылғы. Бұған ескі жабынды бөлшектеу (жырту), стяжды құю және кейіннен (аяқтау сатысында) ламинат, паркет, линолеум, плитка немесе басқа жабындарды төсеу кіреді. Еденді жылыту кейде ас үйде және ванна бөлмесінде жүзеге асырылады.
- Қабырғалар мен төбелерді теңестіру. Бұл процесті гипсокартонмен, талшықпен немесе талшықты парақпен немесе дәстүрлі сылақ пен шпаклевкамен жасауға болады.
- Ескі терезелерді бөлшектеу және олардың орнына жаңаларын орнату — пластик немесе ағаш. Кілтті жөндеудің осы кезеңінде есіктер әлі де өзгертілуде — ішкі және сыртқы.
- Таза аяқтау. Бұл құрылысшылар жөндеуден кейін барлық қоқысты алып тастайды, төбені және қабырғаларды таңдаған материалмен — сәндік сылақпен, тұсқағаздармен жабады, еденге паркет немесе ламинат төсейді, егер жобада қарастырылған болса — аспалы немесе созылатын төбелерді орнатады. .
- Кілтті жөндеудің соңғы сатысында сантехникалық, жылу және жарықтандыру жабдықтарын, кондиционерлерді, тұрмыстық техниканы орнату орындалады.
Жалға берілетін пәтерді жөндеуді жоспарлау кезінде нені ескеру керек?
Сіз өзіңіз үшін бірден анықтауыңыз керек ең бастысы — болашақ жалға алушының портреті.
- Егер үй қаланың шетінде орналасса, жайлылықты жоғары талап ететін әмияны үлкен адамдардың одан тұрғын үйді жалға алуы екіталай. Мұнда қымбат жөндеу жұмыстарын жүргізу бекер, бұл жалға алу құнына әсер етпейді деуге болады.
- Егер үй вокзалға жақын болса, онда, мүмкін, іскер саяхатшылар немесе іскерлікпен келген кәсіпкерлер сіздің клиенттеріңізге айналады.
- Тұрғын аудандарда пәтерлерді көбінесе жас отбасылар немесе бюджеті элиталық баспанаға сенуге мүмкіндік бермейтін жалғызбасты адамдар жалдайды.
Жеткізу әдісі де айтарлықтай әсер етеді:
- узақ уақытқа;
- күнделікті.
Ұзақ мерзімді жалға алу өз қалаңыздың тұрғындары үшін қолайлы, ал туристер немесе демалушылар бір күнге жалға алады. Күнделікті жалға алу ұзақ мерзімді тұруды білдірмейді, сондықтан сізге жайлы өмір сүру жағдайларын жасау туралы көп уайымдаудың қажеті жоқ.
Сіздің болашақ клиентіңіздің сыртқы түрі айқын ерекшеліктерге ие болған кезде, сіз жалға берілетін пәтерді жөндеуді жоспарлай аласыз