Сонымен, пәтерді кілтпен жөндеу дегеніміз не? Бұл дизайн және құрылыс жағдайларының тізімі, содан кейін сіз пәтерге кіріп, оның сұлулығы мен жайлылығына таңдана аласыз. Пәтер тұруға дайын. Заттарды жайғастырыңыз, терезелерге гүлдер қойыңыз, сүйікті картиналарыңызды іліңіз. «Кілтті тапсыру» күйі бар жөндеу және әрлеу жұмыстарының стандартты жиынтығы мыналарды қамтиды:
- Дизайн жобасын әзірлеу. Жұмысты аяқтағаннан кейін сізді қандай тосын сый күтіп тұрғанын, кем дегенде шамамен елестеткіңіз келе ме? Сіз кілтті жөндеу бағасын білгіңіз келе ме, әрлеу мен декорды өзіңіз таңдағанды қалайсыз ба? Содан кейін дизайн жобасынан бастайық.
- Бюджетті құру. Бюджетті қанағаттандыру үшін материалдар мен жұмыстардың бағасын бөлек біліп, оларды мамандандырылған компанияның ұсынысымен салыстырған дұрыс. Сіз таңдаған компанияның мамандары барлық материалдар мен жұмыстардың бағасын есептеп береді, сіз артық төлемейсіз.
- Ауыстыру — толық немесе ішінара — сантехникалық жүйе. Бұл кезеңде кәріз, сумен жабдықтау, жылытуды орнату жұмыстары жүргізіледі. Жұмысты бастамас бұрын пәтердегі салқындатқыш пен суды беру өшіріледі, содан кейін ескі жабдық бөлшектеледі.
- Сымдарды ауыстыру. Жұмысқа қалқаларды қуу, электр кабельдерін төсеу, сымдарды тарту, розеткалар мен ажыратқыштарды орнату кіреді.
- Еденге арналған құрылғы. Бұған ескі жабынды бөлшектеу (жырту), стяжды құю және ламинат, паркет, линолеум, плитка немесе басқа жабындарды төсеу (аяқтау сатысында) кіреді. Еденді жылыту кейде ас үй мен жуынатын бөлмеде орнатылады.
- Қабырғалар мен төбелерді теңестіру. Бұл процесті гипсокартонмен, талшықпен немесе талшықты қаңылтырмен немесе классикалық сылақ пен шпаклевкамен жасауға болады.
- Ескі терезелерді бөлшектеу және олардың орнына жаңаларын орнату — PVC немесе ағаш. Кілтті жөндеудің осы кезеңінде есіктер де орнатылады — ішкі және сыртқы.
- Таза аяқтау. Бұл құрылысшылар жөндеуден кейін барлық қоқысты алып тастайды, төбені және қабырғаларды таңдаған материалмен — сәндік сылақпен, тұсқағаздармен жабады, еденге паркет немесе ламинат төсейді, егер жобада қарастырылған болса — аспалы немесе созылатын төбелерді орнатады. .
- Жөндеудің соңғы кезеңінде сантехникалық, жылу және жарықтандыру жабдықтарын, кондиционерлерді, тұрмыстық техниканы орнату жұмыстары жүргізіледі.
Жалға берілетін пәтерді жөндеуді жоспарлау кезінде нені ескеру керек?
Сіз өзіңіз үшін бірден анықтауыңыз керек ең бастысы — болашақ жалға алушының портреті.
- Үй қаланың шетінде болса, ыңғайлы болуды талап ететін үлкен әмияны бар адамдардың одан тұрғын үйді жалға алуы екіталай. Мұнда қымбат жөндеу жұмыстарын жүргізу пайдасыз, бұл жалға алу құнына іс жүзінде әсер етпейді.
- Егер үй вокзалға жақын болса, онда, ең алдымен, іскер саяхатшылар немесе іскерлікпен келген бизнесмендер сіздің клиенттеріңізге айналады.
- Тұрғын аудандарда тұрғын үйді көбінесе жас отбасылар немесе бюджеті беделді баспанаға сенуге мүмкіндік бермейтін оңаша адамдар алады.
Жеткізу әдісі де айтарлықтай әсер етеді:
- узақ уақытқа;
- күнделікті.
Ұзақ мерзімді жалдау өз қалаңыздың тұрғындары үшін қолайлы, ал туристер немесе демалушылар бір күндік жалға алады. Күнделікті жалдау ұзақ тұруды білдірмейді, сондықтан сізге жайлы өмір сүру жағдайларын жасау туралы алаңдамаудың қажеті жоқ.
Сіздің болашақ клиентіңіздің сыртқы келбеті айқын ерекшеліктерге ие болған кезде, сіз жалға берілетін пәтерді жөндеуді жоспарлай аласыз