Один залог на двоих

Супругам, состоящим в законном браке, придется согласовывать друг с другом

все денежные операции, в том числе и залоговые кредиты Взявшись за оформление кредита на новый автомобиль, столкнулся с

неожиданными требованиями банка. Вообще, кредит я оформлял только на себя —

зарплата позволяла не привлекать доходы жены. Однако с нее все равно

потребовали и паспорт, и идентификационный код, а главное возникла

необходимость в ее присутствии при оформлении договора кредита. Главная

сложность в том, что жена сейчас временно живет не в Киеве. Получается, я

не смогу оформить кредит, пока она не вернется? /Владислав Орел/

На самом деле, кредит как таковой супруги могут оформлять и без участия

своих вторых половин. Особенно, если как в случае нашего читателя, доходов

заемщика достаточно для получения ссуды и не приходится предоставлять банку

информацию о доходах других членов семьи. Но автомобильные и ипотечные

кредиты характерны тем, что помимо договора кредита заключается так же и

договор залога. Сама купленная в кредит машина или квартира является

обеспечением ссуды. Вот тут-то без согласия супруги не обойтись. Ведь любое

имущество, приобретенное супругами, по закону является совместной

собственностью мужа и жены. Однако, если заемщик не будет аккуратно

выплачивать кредит, банк может начать процедуру отчуждения залога. И вот

тут-то супруга сможет оспорить договор залога, если в свое время она не

давала на него своего согласия.

То есть без указанного документа любая сделка по распоряжению общим

имуществом может быть расторгнута, а в случае банковского кредитования

договор о залоге может быть признан недействительным. В этом плане очень

показателен российский опыт. До недавнего времени согласие супругов при

выдаче автокредитов там вообще не требовалось, либо было достаточно устного

или письменного согласия в присутствии сотрудника банка. Однако потом

началась волна невозвратов кредитов. Но кредитор не мог получить залог,

потому что супруги выступали против изъятия имущества, и банк ничего не мог

с этим поделать.

Поэтому согласие на залог оформляется у нотариуса непосредственно перед

оформлением договора залога. Обычно это делается прямо в банке в день

выдачи кредита. Если же супруг находится в другом городе, этот документ

может оформить любой нотариус, не обязательно тот, что работает при банке.

Главное, чтобы согласие на залог было оформлено по всем правилам: оно

должно содержать имя супруги, ее идентификационный код, марку и модель

машины, название банка-кредитора.

А если брак гражданский?

Тут все зависит от того, выгодно ли вам, чтобы при договоре вы фигурировали

как семья или как формально одинокий человек.

Например, если мужчина и женщина живут в гражданском браке и решают

приобрести автомобиль, но доходов одного из них недостаточно для

обеспечения займа. В таком случае можно показать доходы обоих супругов.

Достаточно будет устного или письменного подтверждения обоих, что они

действительно живут вместе и ведут совместное хозяйство. Максимум, что

могут потребовать, — подтверждение этого двумя соседями.

Если же, к примеру, доходов одного из супругов достаточно для получения

кредита единолично, то в анкете-заявке на кредит лучше указать семейное

положение — «холост».

«Газета по-киевски» 2007.01.18 06:49

http://www.pk.kiev.ua/kopilka/2007/01/18/062247.html

Александра АЛЬТМАН

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *