В какой валюте лучше брать кредит

Немаловажный вопрос, с которым приходится сталкиваться потребителю, если он

решил взять кредит в банке — в какой валюте выгоднее всего это делать: в

гривнах, американских долларах евро или швейцарских франках?

Кредит на жилье

Эксперты расходятся во мнении о том, в какой валюте лучше брать кредит на

жилье, по причине нестабильной ситуации на рынке недвижимости и постоянного

колебания курса валют.

«Ипотечное кредитование делится на первичный и вторичный рынок. На

первичном рынке большинство операций проводятся в национальной валюте. С

учетом недавнего снижения кредитных ставок в гривне — стоит задуматься о

кредите именно в этой валюте.

Вторичный рынок — здесь большая часть расчетов представлена в долларах.

Процентные ставки по долларовым займам держатся на стабильном уровне, а с

учетом возможной ревальвации гривны, кредит в долларе также достоин

внимания. Но в долгосрочной перспективе любой ипотечный кредит более

интересен в гривне, поскольку экономика Украины имеет достаточно высокие

инфляционные ожидания» — говорит Начальник отдела анализа Диамантбанка

Михаил Игнатенко.

Постараемся разобраться во всех недостатках и достоинствах вышеупомянутой

валюты.

Гривна

Стоимость гривневых кредитов составляет 12,99% -16 % годовых, учитывая рост

ставок на долларовые кредиты, так же стоит отметить, что именно к этой

валюте привязан доход большинства украинцев, и малейшие колебания ставок

нередко приводит к ощутимому росту расходов в семье. Стоит отметить, что

доллар значительно упал на мировых рынках.

Ипотечный кредит в гривне стоит брать в тех банках, которые сотрудничают c

Государственным ипотечным учреждением. Они имеют определенные ипотечные

программы, которые могут позволить вам получить ссуду по ставке от 12%

годовых, хотя недостатками такой программы является предоставление

документов о большом официальном доходе клиента и высокий первоначальный

взнос, который будет составлять 25%.

«Значительным риском гривневого кредитования является то, что многие банки,

снизив ставки, предлагают кредиты с плавающей ставкой, которая будет

зависеть от внешней стоимости ресурсов»-рассказывает Михаил Игнатенко.

Доллар

Стоимость долларового кредита составляет от 12% годовых. Как нам рассказала

специалист по ипотечному кредитованию компании Кредит-Експерт Юлия Горб, на

данный момент на рынке валют наблюдается тенденция падения курса доллара (с

максимального значения по отношению к корзине валют основных торговых

партнеров США доллар упал в номинальном выражении на 28%, а в реальном — на

25%.) по отношению к гривне, с чего можно сделать вывод, что доллар

является самой выгодной валютой для того чтоб брать кредит на ипотеку

сейчас.

Банки, которые выдают кредиты в долларах, немного поднимают ставки, для

того чтобы снизить валютные риски. Если заемщик планирует погасить взятый

кредит в короткие сроки, то можно ориентироваться на сегодняшнюю тенденцию

падения доллара и, следовательно, брать долларовый кредит.

Стоит отметить, что за последний год наблюдается тенденция постепенного

сближения средних ставок по кредитам в гривне и долларах у ведущих

украинских банков.

Есть банки, которые предлагают ставку по гривне в размере, равном средней

долларовой ставке по рынку, в таком случае лучше брать в гривне.

Евро

Стоимость кредита в евро составляет от 11,45% годовых. Мало кто из

украинцев рискует брать ипотечный кредит в евро. Это делать имеет смысл,

если у человека есть постоянный доход в этой валюте. Если заемщик стремится

уменьшить собственные валютные риски, то имеет смысл брать кредит в той

валюте, к которой привязан его доход

Кредит в евро обещает ставку ниже, чем по другим валютам, но прогноз курса

евро/гривна на 2008 год обещает рост цены на эту валюту. А значит, в целом

кредит будет более тяжелым для Вашего кошелька.

Швейцарский франк

Та валюта, которая стабильно держит курс относительно мировых валют, а

значит, при нестабильности мировой финансовой системы, его цена для Украины

будет расти. Годовые ставки в этой валюте составляют от 8,99%.

С тех пор, когда в украинских банках стали выдавать кредиты во франках, он

успел подорожать на 8% по официальному курсу НацБанка. Если в конце декабря

2005 года один франк можно было купить за 3,83 грн, то на сегодняшний день

его стоимость составляет 4,57 грн.

На сегодняшний день банки обещают в среднем 8,99% годовых по жилищным

кредитам в швейцарских франках вместо 13,14% в долларах, что делает кредит

в этой валюте привлекательным.

Несмотря на кажущуюся дешевизну у швейцарского франка есть большой

недостаток спрогнозировать поведение его курса, по мнению аналитиков

валютного рынка, довольно сложно.

«В некоторых банках существует условие, по которому предлагается 1 раз в

течение срока кредита перейти с франка на доллар» — рассказывает Юлия Горб.

Если же Вы решили оформлять кредит во франках, стоит учитывать несколько

моментов:

— Между покупкой и продажей франка есть существенная разница, которая может

негативно повлиять на ваш кошелек

— Для всех участников межбанковского рынка, на котором заемщик будет

покупать франк, существует сбор, который составляет 1,3% в Пенсионный фонд

Украины, от ежемесячной суммы.

— В обменных пунктах не всегда есть необходимая сумма франков для продажи,

или его вообще нет, это вынуждает заемщика приобретать нужную валюту в

родном банке по не всегда выгодному курсу

-Далеко не все банки дают кредит в этой валюте

Помимо этого, клиенту стоит обратить внимание на ставку в банке, является

ли она фиксированной или плавающей, условия банка на кредитование именно в

этой валюте. Также следует внимательно изучить курс продажи франка.

Кредит на авто

На сегодняшний день именно автокредит является для банков наименее рисковым

видом заимствования.

По условиям договора автомобиль находится в залоге, если клиент не выполнит

условия договора, он достается банку. В случае непредвиденных

обстоятельств, как авария или угон, вступает в силу страховка.

Эксперты советуют брать кредиты на авто в гривне, ставки по другой валюте и

по гривне практически равны, хотя следует учитывать, что прогнозная

инфляция достаточно высока. Как утверждает Михаил Игнатенко, при выборе

валюты по кредиту на авто, стоит обратить внимание на доллар по причине

прогнозов ревальвации.

Потребительский кредит

В украинских банках, экспресс-кредиты выдаются только в гривне. Большой

потребительский кредит также удобнее взять в национальной валюте, поскольку

как при расчетах карточкой, так и при погашении задолженности, вы не будете

терять на конвертации валюты.

Автор: Анна Мазорук

Источник: www.riсardo.com.ua

Ricardo.com.ua

http://www.ricardo.com.ua/money/credits/30227

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *