Кредит, мечта моя!

Без прописки в Киеве можно взять только очень дорогой потребительский

кредит, а банковский займ на жилье или авто получить вообще проблематично.

Остается мечтать? В прошлом выпуске «Денег…» мы рассказывали о том, как сложно получить в

нашей стране кредит иностранцу. Оказалось, что с иногородними ситуация не

лучше. Для оформления кредита большинство банков требует наличия постоянной

регистрации. И без нее стать клиентом кредитного отдела — весьма

проблематично. Однако варианты есть, и поскольку они отличаются в

зависимости от предмета кредитования, мы рассмотрим каждый в отдельности.

Дадут, но помучают

Очень многие приезжие, устроившись на хорошо оплачиваемую работу, хотят

приобрести автомобиль в рассрочку. Киевские банки, за редким исключением,

не отказывают в кредитовании покупки машины. А вот регистрация, постановка

на учет и прочие формальности оформления, которые проводятся по месту

прописки владельца — с этим придется повозиться.

Дело в том, что банк выдает кредит, залогом по которому является сам

автомобиль. Он, в свою очередь, должен быть зарегистрирован на имя

заемщика. Если клиент прописан в Киеве, сотрудник автосалона по

доверенности, выданной покупателем, сразу же регистрирует машину в ГАИ, и

тот получает технический паспорт на машину. На основании его и заключается

кредитный договор.

Если же клиент прописан в другом городе, регистрировать его авто придется

там, по месту прописки. Насколько быстро это произойдет, предсказать

трудно. А без этих бумаг банк не выдаст гарантийное письмо, подтверждающее

согласие финучреждения на выдачу кредита, без него же автосалон не отдаст

автомобиль. Так что и этот «беспроблемный» вариант — довольно трудоемкий

для приезжего заемщика.

И все же киевские банки довольно лояльно относятся к отсутствию киевской

регистрации у заемщика и отказывают в выдаче автокредита только тем, кто

прописан в регионах, где нет их представительств. Дело в том, что

автокредиты выдаются, как правило, на срок до пяти, а то и семи лет, а за

это время человек может решить вернуться домой. Управлять возвратом

кредита, страхованием и своевременным прохождением техосмотра банк сможет

только через свой филиал или региональное отделение. А если его нет,

контроль над заемщиком — дело нереальное.

Предъявите поручителя!

Для выдачи кредита на приобретение жилья в столице большинство финансовых

учреждений требуют наличия прописки в Киеве или Киевской области. Хотя и

здесь возможны варианты.

Например, многие банки «заменяют» наличие регистрации поручительством

платежеспособного киевлянина. Но это, скорее, формальность. Ведь залогом по

ипотечному кредиту является приобретаемая или, в редких случаях, жилая

недвижимость. И если заемщик не сможет обслуживать ссуду, квартиру у него

попросту отберут — через суд. Так что такие ограничения банки вводят, чтобы

оградить себя от судебных тяжб, а не из боязни невозврата кредита.

Многие банки практикуют и «беспоручительские» кредиты. Если заемщик

прописывается в купленной в кредит квартире, то проблема «иногородности»

решается сама собой.Что же касается кредитных союзов, то они, оформляя

приобретаемую недвижимость в залог, чаще всего вообще не интересуются

регистрацией. Но их услуги из-за очень высоких процентных ставок, в части

ипотечного кредитования, не так востребованы, как банковские.

Кредит получите дорогой

Потребкредиты — самая востребованная и, одновременно, самая недоступная

сфера для приезжих. Банки вообще практически отказываются кредитовать

приобретение бытовой техники и выдавать денежные ссуды тем, у кого нет

киевской регистрации.

Понять их логику легко: набрав кучу техники, человек может попросту уехать

куда-либо, прихватив ее с собой. Никаких взносов, естественно, он не

платит. Банк, конечно, может обратиться по месту его регистрации, но это

тоже «денег стоит». Так что столичные банки предпочитают кредитовать

киевлян и тех, кто может предоставить поручительство платежеспособного

человека с местной пропиской. В случае если заемщик не будет вовремя

погашать ссуду, это обяжут делать его поручителя.

Вот в этой «нелюбимой» банками нише — потребительского кредитования

иногородних — на лидерство претендуют кредитные союзы. Более того, именно

на него они и делают ставку. По данным Госфинуслуг, приблизительно половина

их деятельности сосредоточена на потребкредитовании. Они предоставляют

кредиты тем, кто не может получить их в банках. Если у человека нет

столичной регистрации и он получает зарплату «в конверте», банк не даст ему

ссуды, и взять кредит на приобретение бытовой техники он сможет только в

КС. В этом случае придется смириться со ставкой 45-70% годовых (кредитные

ставки в КС — всегда выше, чем в банках, ведь в большинстве случаев союзы

работают на банковских деньгах, за которые они платят и к которым плюсуют

свой процент).

Бытовую или электронную технику, стройматериалы, мебель и другие предметы,

необходимые в быту, можно приобрести и при участии кредитного оператора

(КО). Эти относительно новые игроки финансово-банковского рынка, работая по

европейским схемам, берут на себя рисковое кредитование. Они делают ставку

на доступность своих кредитов, размещая «точки» во всех магазинах и

предоставляя ссуды на любых условиях, даже без киевской регистрации. Хотя в

некоторых случаях кредитные операторы тоже просят предоставить поручителя,

например, кредитуя покупку мобильного телефона 18-летнего студента. Но, как

вариант: человек, которому позарез нужна стиральная машина, может

обратиться к кредитному оператору, причем общее удорожание товара при

покупке через него составляет 30%.

А не «сгонять» ли домой?

Если приобретать технику или другие «жизненные блага» надо, а киевской

регистрации нет, можно найти, как минимум, три выхода.

Во-первых, попытаться приспособиться к одному из условий тех же банков или

КО — найти поручителя.

Во-вторых, не заморачиваться и пойти на большую безрисковую переплату —

оформить кредит в КС.

И, в-третьих, можно «сгонять» на выходные домой, взять в рассрочку все, что

необходимо, и привезти все это в Киев. Немножко хлопотно, зато никакой

«головной боли» с убеждением, оформлением и т.п. А ежемесячные взносы можно

либо перечислять по безналу (если у вас есть пластиковая карточка), либо

оплачивать самому в отделении того банка, который кредитует покупку (если

оно есть в Киеве), или же отсылать родственникам деньги, чтобы они внесли

взнос в кассу банка.

«Газета по-киевски» 2007.10.26 08:46

http://www.pk.kiev.ua/kopilka/2007/10/26/080015.html

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *