В конце прошлого года украинские банки стали постепенно увеличивать
кредитные ставки по ипотечным кредитам. . Согласно отчету экспертов
Ипотечного супермаркета Т.О.Ч.К.А, данная ситуация связана, с ухудшением
ликвидности украинских финучреждений, ужесточением условий по
высокорисковым кредитным программам, а также удорожанием ресурсов на
международных финансовых рынках.
«Ситуация с повышением ставок на ипотеку в первую очередь объясняется
кризисом ликвидности, который возник из-за усложнения возможностей
привлечения средств с внешних рынков, — говорит директор Ипотечного
супермаркета Т.О.Ч.К.А Валерий Иваненко. — В первом квартале 2008 года
следует ожидать «второй волны» ипотечного кризиса в США, что может еще
более ухудшить ситуацию с привлечением долгосрочных дешевых ресурсов
украинскими банками».
По мнению эксперта, в течение полутора месяцев ипотечные кредиты в долларе
могут подорожать еще на 0,5-1% годовых. Стабилизации же следует ожидать
только к лету, причем не исключен вариант, что к концу года процентные
ставки уменьшатся и вернутся на уровень третьего квартала 2007 года.
Тем не менее, г-н Иваненко считает, что изменение условий по кредитным
программам вряд ли существенно отразится на общем объеме выдач: «В течение
прошлого года сформировался определенный уровень отложенного спроса на
ипотеку среди различных категорий граждан — многие ждали более выгодных
условий от банков и не спешили с оформлением кредита. Теперь, в условиях,
когда цены на недвижимость продолжают расти, а стоимость кредитов в
краткосрочной перспективе меняться не будет, следует ожидать реализации
этого спроса независимо от конъюнктуры рынка», — резюмирует г-н Иваненко.
Экономические новости
http://economic-ua.com/articles/26905