Заемщика отпугнут размером. ГИУ увеличит минимальную сумму своих…

На прошлой неделе Государственное ипотечное учреждение сразу втрое подняло

размер минимального кредита, предоставляемого за счет его средств через

банки конечным заемщикам. С 21 апреля он будет составлять 75 тыс. грн. Тем

самым ипотечное учреждение сузило круг желающих воспользоваться его

программами. Цены на жилье растут, вот они и корректируют свои требования.

Впрочем, сейчас наблюдается некоторое уменьшение спроса на кредитование в

рамках программ ГИУ. Это вызвано более жесткими требованиями ипотечного

учреждения. Например, от заемщика сегодня требуют, чтобы его выплаты по

займу не превышали 40% денежных поступлений. Причем высокие доходы должны

быть подтверждены официально, что весьма сложно при продолжающейся выплате

зарплат в конвертах в нашей стране, рассказал ДС председатель правления

Банка НРБ Владислав Кравец. Как стало известно ДС, нынешняя коррекция условий не последняя в текущем

году. Чиновники планируют уменьшить до 5% сумму первоначального взноса для

получения ипотечного кредита через ГИУ (сейчас она составляет 25% от

стоимости приобретаемого жилья). Вместо 25% мы собираемся ввести 5%-ный

взнос и договор страхования финансовых рисков на сумму в 20% от стоимости

покупаемой за счет кредитных средств квартиры, уточнил для ДС заместитель

председателя ГИУ Вячеслав Коноплев. По предварительным подсчетам, страховка

обойдется заемщику в 23% от страховой суммы (от 20% стоимости жилья).

Страховать такие финансовые риски будут только СК, прошедшие аккредитацию в

Государственном ипотечном учреждении. На ее получение смогут претендовать

компании, решившиеся купить ипотечные облигации. Если ГИУ действительно

предложит такой взаимовыгодный обмен, страховщики будут готовы

инвестировать в ипотечные облигации, считает генеральный директор Лиги

страховых организаций Наталья Гудыма.

Как сообщили ДС в ГИУ, в ближайшее время ипотечное учреждение не собирается

менять другие базовые требования, такие как максимально допустимый размер

кредита, составляющего нынче в столичном регионе $200 тыс., а также

комиссионных 2% от суммы займа. Не исключают чиновники лишь дальнейшее

уменьшение процентной ставки по кредитам. Правда, по предварительным

прогнозам, это может произойти не раньше осени.

В то же время в ГИУ считают, что и нынешних преобразований им должно

хватить для ощутимого роста финансовых показателей по результатам работы в

текущем году. Мы планируем в 2008 году увеличить объем выданных кредитов в

3,1 раза по сравнению с 2007 годом, то есть до 3,5 млрд, спрогнозировал

первый заместитель главы правления Государственного ипотечного учреждения

Сергей Москаленко. &lt-справка&gt-

По итогам 2007 г. в систему рефинансирования ГИУ входили 72 банка-партнера:

процентные ставки по гривневым ипотечным кредитам, выданным за счет средств

ипотечного учреждения в прошлом году, снизились почти на 5% с 16,05 до

11,3% годовых. Более 67% ипотечных займов, выданных по ипотечной программе,

приходилось на Киев, Киевскую, Донецкую, Днепропетровскую, Полтавскую,

Запорожскую, Луганскую и Харьковскую области. Активы ГИУ за минувший год

увеличились почти в 11 раз до 1,1 млрд (в основном благодаря выпуску

гарантированных государством облигаций на

1 млрд грн.), чистая прибыль в 9,3 раза,

до 15,59 млн грн.

Деловая столица 2008.04.17

http://www.dsnews.ua/finance/art35348.html

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *