При открытии собственного дела у любого частного предпринимателя рано или поздно возникнет необходимость в дополнительных источниках финансирования. Чаще всего средств не хватает уже в момент задумки и замысла определенной творческой мысли, а когда доходит до реализации – то дела становятся совсем плохи. Для того, чтобы получить первую операционную прибыль, необходимо преодолеть множество препятствий в лице конкурентов, налоговой системы государства, поставщиков, вкусов потребителей и собственного неверия в успешный исход.
Но, чтобы надежды на прибыль смогли осуществиться, необходим стартовый капитал. Первоначальные инвестиции чаще всего привлекают у банковских учреждений в виде кредита. Для его получения, в свою очередь, необходимо предоставить документы, подтверждающие вашу платежеспособность, устойчивое финансовое состояние и бизнес-план, подтверждающий конкурентоспособность задуманного проекта. Также немаловажную роль может играть обеспечение, в качестве которого используются гарантии, поручительства, неустойки, недвижимость, движимое имущество, страховые полисы и прочие объекты, определенные законодательством. Преимущества займа под залог недвижимости включают в себя:
- достаточно значительная сумма займа, которая покрывает от 50% до 75% стоимости заложенного имущества в зависимости от банка, который предоставляет ссуду;
- долгосрочность операции – выплаты кредита и процентов по нему будут осуществляться на протяжении значительного срока, что соответственно снижает сумму выплат;
- относительно невысокая процентная ставка, которая определяется благодаря предоставляемому обеспечению и длительном сроке кредитования;
- заемщик не лишается права собственности на недвижимость, но не может ее реализовать или использовать другим способом, который противоречит условиям кредитного договора.
Больше информации можно узнать в соответствующей рубрике: преимущества займа под залог недвижимости http://vdolg.info/preimushestva-zaymov-pod-zalog-nedvijimosti.html.
Кредитование с использованием недвижимости, как вида обеспечения является достаточно популярными в мировой практике, но при этом, несмотря на все явные преимущества, для банка практика ипотечного кредитования несет дополнительные затраты в виде специалистов и операционного отделения, которые должны будут следить за ликвидностью залога и его состоянием на протяжении всего срока кредитования. Хотя эти незначительные неудобства не могут перекрыть все плюсы, определенные на http://vdolg.info/preimushestva-zaymov-pod-zalog-nedvijimosti.html.
В случае, если без привлечения заемных средств не обойтись, то необходимо четко оценивать свои возможности, адекватно оценивать сложившуюся ситуацию на кредитном рынке, и то, насколько ваш бизнес-план может быть интересен потенциальным инвесторам, ведь при невозврате привлеченных средств вы останетесь ни с чем.
Дата публикации: 05.03.2013, 21:07